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Presented by Aurélie
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Appartement à vendre 4 pièces BORDEAUX (33) - Balcon - Ascenseur - Parking
BORDEAUX 33000
230 000€
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- 2 br
- 86 m²
- 3 bedrooms
Reference 875227
NOUVEAUTÉ CAPIFRANCE
Dans un immeuble contemporain de 2013, à deux pas du Lac, découvrez cet appartement T4 situé au 2ème étage avec ascenseur. Parfaitement agencé et lumineux, il offre des prestations idéales pour une vie familiale confortable.
Des espaces bien pensés :
- Espace de vie généreux : une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à sa large porte fenêtre avec accès à un balcon de 10 m² exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil et des repas en extérieur.
- Cuisine dînatoire séparée : à aménager selon vos goûts, elle vous permettra de créer l'espace culinaire qui vous ressemble et a également un accès sur le balcon
L'espace nuit comprend 3 chambres : bien orientées à l'Est, elles bénéficient d'une belle lumière matinale, parfaite pour démarrer la journée en douceur.
Confort au quotidien : vous aurez le choix entre la salle de bains avec double vasque ou la salle d'eau avec WC. A l'entrée de l'appartement, vous aurez aussi un WC séparé avec lave-mains pour plus de praticité.
Stationnement sécurisé : une place de parking en sous-sol avec accès direct par l'ascenseur vous est réservée
Appartement traversant : toutes les pièces sont lumineuses et offrent une agréable sur les environs.
La distribution est optimisée, sans perte de place, pour un maximum de confort et de fonctionnalité.
Économie et écologie : chauffage urbain, excellente isolation phonique et thermique (B/B), garantissant un habitat économe.
Un quartier dynamique et pratique : Situé sur la ligne de Tram C, vous rejoignez la place des Quinconces en 15 minutes et la gare en 30 minutes.
Tout est à portée de main : commerces, écoles, restaurants, marchés et centres commerciaux sont accessibles à pied.
Pour les moments de détente, les balades autour du lac, un city stade, des parcs vous offriront un cadre naturel et ressourçant au cœur de la ville. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges Communes, Chauffages) : 1980€ soit 165€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 13 83 51 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875227)
Dans un immeuble contemporain de 2013, à deux pas du Lac, découvrez cet appartement T4 situé au 2ème étage avec ascenseur. Parfaitement agencé et lumineux, il offre des prestations idéales pour une vie familiale confortable.
Des espaces bien pensés :
- Espace de vie généreux : une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à sa large porte fenêtre avec accès à un balcon de 10 m² exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil et des repas en extérieur.
- Cuisine dînatoire séparée : à aménager selon vos goûts, elle vous permettra de créer l'espace culinaire qui vous ressemble et a également un accès sur le balcon
L'espace nuit comprend 3 chambres : bien orientées à l'Est, elles bénéficient d'une belle lumière matinale, parfaite pour démarrer la journée en douceur.
Confort au quotidien : vous aurez le choix entre la salle de bains avec double vasque ou la salle d'eau avec WC. A l'entrée de l'appartement, vous aurez aussi un WC séparé avec lave-mains pour plus de praticité.
Stationnement sécurisé : une place de parking en sous-sol avec accès direct par l'ascenseur vous est réservée
Appartement traversant : toutes les pièces sont lumineuses et offrent une agréable sur les environs.
La distribution est optimisée, sans perte de place, pour un maximum de confort et de fonctionnalité.
Économie et écologie : chauffage urbain, excellente isolation phonique et thermique (B/B), garantissant un habitat économe.
Un quartier dynamique et pratique : Situé sur la ligne de Tram C, vous rejoignez la place des Quinconces en 15 minutes et la gare en 30 minutes.
Tout est à portée de main : commerces, écoles, restaurants, marchés et centres commerciaux sont accessibles à pied.
Pour les moments de détente, les balades autour du lac, un city stade, des parcs vous offriront un cadre naturel et ressourçant au cœur de la ville. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges Communes, Chauffages) : 1980€ soit 165€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 13 83 51 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875227)
Additional information :
Total price including fees 230 000 €Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 939 733 639 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 86 m² | |
| 86,27 m² | |
| 2 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2012 |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 230 000 € | |
| 1 972 € |
230000
Estimated annual energy costs of the property
Between 510 € and 740 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
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Under preliminary sale agreement
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BORDEAUX 33300
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They trusted me
Le 07/08/2024
« À l’écoute des attentes & une aide pour le dossier »
Le 26/06/2024
« Très disponible, efficace et à l ecoute, Je la recommande vivement »
Le 26/06/2024
« Aurélie nous a accompagné dans nos projets Bordelais. Son professionnalisme, sa réactivité et sa sympathie ont été très appréciables.Nous recommandons... »
Le 26/06/2024
« Excellente professionnelle qui a mis toutes ses compétences techniques évaluation, proposition du bien, conseils pratiques, excellent suivi du dossie... »
Le 23/04/2024
« Beaucoup de reactiviteL’enthousiasme d’Aurélie et sa motivation sont indeniables »
Le 08/03/2024
« Aurélie a été très compétente, à l'écoute et disponible. »
Le 26/09/2023
« Je vous remercie pour cette vente, qui s'est déroulée sans accroc, bien conduite par vos soins : ce fut un plaisir de travailler avec vous, nous vous... »
Le 18/09/2023
« Aucunes difficultés de quoi que ce soit , limpide et agréable. Nous avons été mis au courant au fur et à mesure des éléments . Un grand merci pour to... »
Le 18/09/2023
« Avec beaucoup de tacts, de sympathie et de professionnalisme cette vente s’est réalisé sans accroc. Pour nos prochaines transactions nous vous referon... »
Le 10/12/2022
« Efficacité et échanges très agréables. »
Le 06/12/2022
« Aurélie Monnereau m'a accompagnée lors de mon achat de bien immobilier. Très disponible et réactive, elle s'est occupée avec efficacité et sérieux du... »
Le 23/09/2022
« Super suivi par Aurélie Monnereau très à l’écoute, investie et professionnelle ! »
Le 17/06/2022
« A bien réalisé son travail dans l ensemble »
Le 29/05/2022
« Écoute, disponibilité et réactivité étaient les les principaux critères recherchés pour mon projet immobilier et mon agente immobilière a su y répondr... »
Le 17/05/2022
« Aurélie est une agent au top, toujours à l'écoute, disponible et très professionnelle »
Le 26/04/2022
« Madame Aurélie Monnereau a parfaitement géré la location de mon bien immobilier Toujours a l’écoute , réactive, mise en confiance et disponible jusq... »
Le 31/03/2022
« Mme Monnereau a fait preuve de beaucoup de sérieux, de professionnalisme et de réactivité. Je n’hésite pas à la recommander pour des projets de mise e... »
Le 12/03/2022
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Le 16/02/2022
« Excellent suivi et accompagnement d'Aurelie au cours de cette transaction, de la 1ere visite à la signature de l'acte. »
Le 19/01/2022
« Aurelie a suivi ce dossier de bout en bout et n'a pas lâché malgré les difficultes »
Le 22/03/2021
« Très bon contact, notre conseiller s’est occupé de tout. »
Le 21/03/2021
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Le 17/02/2021
« Excellent service de Mme Monnereau, sa réactivité et son professionnalisme étaient au delà de mes attentes ! Merci encore ! »
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Capifrance consultant