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Exclusive
Presented by Aurélie
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Dpt Gironde (33), for sale MERIGNAC Bright T4 apartment of 83.64 m²
MERIGNAC 33700
209 500€
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- 1 br
- 84 m²
- 3 bedrooms
Reference 849942
CAPIFRANCE EXCLUSIVE AURELIE MONNEREAU
🏠 Welcome to your new haven of peace in the heart of Mérignac! This spacious T4 apartment offers you an exceptional living environment, with its three generous bedrooms and its living space bathed in natural light.
🛁 **Comfort and Convenience** Relax in your elegant bathroom, then enjoy the unobstructed view of the city skyline from your living room or bedrooms. With more than 83 square meters of space, every corner of this apartment has been redesigned to optimize space (dressing room and pantry). 🏫 **Prime Location**: Ideally located, this apartment is close to schools, shops and the Line A tram, giving you easy access to everything you need on a daily basis and even the airport.
Green spaces and bicycle storage in the residence. Elevator. Collective heating and hot water, included in charges.
Don't miss this opportunity to live in a comfortable and convenient environment in Mérignac. Contact me today to schedule your visit! 🌟 360° virtual tour on request.
Nombre de lots de la copropriété : 2455, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, chauffage, gardien, espaces verts, ascenseur, charges communes) : 3240€ soit 270€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
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🛁 **Comfort and Convenience** Relax in your elegant bathroom, then enjoy the unobstructed view of the city skyline from your living room or bedrooms. With more than 83 square meters of space, every corner of this apartment has been redesigned to optimize space (dressing room and pantry). 🏫 **Prime Location**: Ideally located, this apartment is close to schools, shops and the Line A tram, giving you easy access to everything you need on a daily basis and even the airport.
Green spaces and bicycle storage in the residence. Elevator. Collective heating and hot water, included in charges.
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Nombre de lots de la copropriété : 2455, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, chauffage, gardien, espaces verts, ascenseur, charges communes) : 3240€ soit 270€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Additional information :
Total price including fees 209 500 €Price excluding fees 195 000 €
Agency fees payable by the buyer are 7.44% all taxes included
Features of this property :
| 340 934 472 626 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 84 m² | |
| 83,64 m² | |
| 1 | |
| 1 | |
| 12 | |
| 1967 | |
| South West |
| 209 500 € | |
| 1 370 € |
209500
Estimated annual energy costs of the property
Between 1250 € and 1730 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
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They trusted me
Le 07/08/2024
« À l’écoute des attentes & une aide pour le dossier »
Le 26/06/2024
« Très disponible, efficace et à l ecoute, Je la recommande vivement »
Le 26/06/2024
« Aurélie nous a accompagné dans nos projets Bordelais. Son professionnalisme, sa réactivité et sa sympathie ont été très appréciables.Nous recommandons... »
Le 26/06/2024
« Excellente professionnelle qui a mis toutes ses compétences techniques évaluation, proposition du bien, conseils pratiques, excellent suivi du dossie... »
Le 23/04/2024
« Beaucoup de reactiviteL’enthousiasme d’Aurélie et sa motivation sont indeniables »
Le 08/03/2024
« Aurélie a été très compétente, à l'écoute et disponible. »
Le 26/09/2023
« Je vous remercie pour cette vente, qui s'est déroulée sans accroc, bien conduite par vos soins : ce fut un plaisir de travailler avec vous, nous vous... »
Le 18/09/2023
« Aucunes difficultés de quoi que ce soit , limpide et agréable. Nous avons été mis au courant au fur et à mesure des éléments . Un grand merci pour to... »
Le 18/09/2023
« Avec beaucoup de tacts, de sympathie et de professionnalisme cette vente s’est réalisé sans accroc. Pour nos prochaines transactions nous vous referon... »
Le 10/12/2022
« Efficacité et échanges très agréables. »
Le 06/12/2022
« Aurélie Monnereau m'a accompagnée lors de mon achat de bien immobilier. Très disponible et réactive, elle s'est occupée avec efficacité et sérieux du... »
Le 23/09/2022
« Super suivi par Aurélie Monnereau très à l’écoute, investie et professionnelle ! »
Le 17/06/2022
« A bien réalisé son travail dans l ensemble »
Le 29/05/2022
« Écoute, disponibilité et réactivité étaient les les principaux critères recherchés pour mon projet immobilier et mon agente immobilière a su y répondr... »
Le 17/05/2022
« Aurélie est une agent au top, toujours à l'écoute, disponible et très professionnelle »
Le 26/04/2022
« Madame Aurélie Monnereau a parfaitement géré la location de mon bien immobilier Toujours a l’écoute , réactive, mise en confiance et disponible jusq... »
Le 31/03/2022
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Le 12/03/2022
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Le 16/02/2022
« Excellent suivi et accompagnement d'Aurelie au cours de cette transaction, de la 1ere visite à la signature de l'acte. »
Le 19/01/2022
« Aurelie a suivi ce dossier de bout en bout et n'a pas lâché malgré les difficultes »
Le 22/03/2021
« Très bon contact, notre conseiller s’est occupé de tout. »
Le 21/03/2021
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Le 17/02/2021
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Capifrance consultant