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Exclusive
Presented by Aurélie
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Dpt Gironde (33), à vendre appartement T3 de 61,51 m²
CARBON BLANC 33560
148 000€
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- 1 br
- 62 m²
- 2 bedrooms
Reference 867030
Découvrez cet appartement T3 de 61,51 m² situé à Carbon-Blanc, à deux pas du centre-ville.
Niché au 3ème étage d'une résidence bien entretenue des années 1960, ce bien vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Carbon-Blanc est une ville charmante aux portes de Bordeaux, avec un potentiel de croissance. Cet appartement est parfait pour des investisseurs avisés ou des acheteurs à la recherche de leur future résidence.
Proche du centre-ville, avec une vue dégagée sur parc arboré, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Il se compose de :
Pièces : 2 chambres spacieuses l'une avec l'accès direct au balcon, l'autre avec placards intégrés, un salon lumineux ouvert sur un balcon idéal pour vos moments de détente, une Cuisine séparée, accompagnée d'un cellier pratique,
Sanitaires : une Salle d’eau et WC séparés, à rafraîchir pour un confort moderne
Avantages : Lumineux grâce à une double orientation. Double vitrage garantissant isolation et confort thermique
Proximité immédiate des transports en commun, écoles et services
Parking au sein de la résidence
Copropriété : Bien entretenue avec un parc également soigné
Un cadre de vie idéal : Imaginez-vous dans cet appartement, où chaque pièce est baignée de lumière naturelle. Le parc arboré à proximité offre une vue agréable, idéale pour des promenades relaxantes.
La cuisine et la salle d’eau nécessitent des travaux de modernisation, mais cela vous offre l'opportunité de personnaliser ces espaces selon vos goûts.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 135, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges communes) : 1022€ soit 85€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 13 83 51 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867030)
Niché au 3ème étage d'une résidence bien entretenue des années 1960, ce bien vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Carbon-Blanc est une ville charmante aux portes de Bordeaux, avec un potentiel de croissance. Cet appartement est parfait pour des investisseurs avisés ou des acheteurs à la recherche de leur future résidence.
Proche du centre-ville, avec une vue dégagée sur parc arboré, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Il se compose de :
Pièces : 2 chambres spacieuses l'une avec l'accès direct au balcon, l'autre avec placards intégrés, un salon lumineux ouvert sur un balcon idéal pour vos moments de détente, une Cuisine séparée, accompagnée d'un cellier pratique,
Sanitaires : une Salle d’eau et WC séparés, à rafraîchir pour un confort moderne
Avantages : Lumineux grâce à une double orientation. Double vitrage garantissant isolation et confort thermique
Proximité immédiate des transports en commun, écoles et services
Parking au sein de la résidence
Copropriété : Bien entretenue avec un parc également soigné
Un cadre de vie idéal : Imaginez-vous dans cet appartement, où chaque pièce est baignée de lumière naturelle. Le parc arboré à proximité offre une vue agréable, idéale pour des promenades relaxantes.
La cuisine et la salle d’eau nécessitent des travaux de modernisation, mais cela vous offre l'opportunité de personnaliser ces espaces selon vos goûts.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 135, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges communes) : 1022€ soit 85€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 13 83 51 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867030)
Additional information :
Total price including fees 148 000 €Price excluding fees 138 000 €
Agency fees payable by the buyer are 7.25% all taxes included
Features of this property :
| 340 936 649 769 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 62 m² | |
| 61,51 m² | |
| 1 | |
| 1 | |
| 3 | |
| 1964 | |
| South East |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 148 000 € | |
| 1 075 € |
148000
Estimated annual energy costs of the property
Between 861 € and 1165 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
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Le 26/06/2024
« Très disponible, efficace et à l ecoute, Je la recommande vivement »
Le 26/06/2024
« Aurélie nous a accompagné dans nos projets Bordelais. Son professionnalisme, sa réactivité et sa sympathie ont été très appréciables.Nous recommandons... »
Le 26/06/2024
« Excellente professionnelle qui a mis toutes ses compétences techniques évaluation, proposition du bien, conseils pratiques, excellent suivi du dossie... »
Le 23/04/2024
« Beaucoup de reactiviteL’enthousiasme d’Aurélie et sa motivation sont indeniables »
Le 08/03/2024
« Aurélie a été très compétente, à l'écoute et disponible. »
Le 26/09/2023
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Le 18/09/2023
« Aucunes difficultés de quoi que ce soit , limpide et agréable. Nous avons été mis au courant au fur et à mesure des éléments . Un grand merci pour to... »
Le 18/09/2023
« Avec beaucoup de tacts, de sympathie et de professionnalisme cette vente s’est réalisé sans accroc. Pour nos prochaines transactions nous vous referon... »
Le 10/12/2022
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Le 06/12/2022
« Aurélie Monnereau m'a accompagnée lors de mon achat de bien immobilier. Très disponible et réactive, elle s'est occupée avec efficacité et sérieux du... »
Le 23/09/2022
« Super suivi par Aurélie Monnereau très à l’écoute, investie et professionnelle ! »
Le 17/06/2022
« A bien réalisé son travail dans l ensemble »
Le 29/05/2022
« Écoute, disponibilité et réactivité étaient les les principaux critères recherchés pour mon projet immobilier et mon agente immobilière a su y répondr... »
Le 17/05/2022
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« Madame Aurélie Monnereau a parfaitement géré la location de mon bien immobilier Toujours a l’écoute , réactive, mise en confiance et disponible jusq... »
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Le 12/03/2022
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Le 16/02/2022
« Excellent suivi et accompagnement d'Aurelie au cours de cette transaction, de la 1ere visite à la signature de l'acte. »
Le 19/01/2022
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« Excellent service de Mme Monnereau, sa réactivité et son professionnalisme étaient au delà de mes attentes ! Merci encore ! »
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