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Présenté par Aurélie
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Dpt Gironde (33), à vendre ENTRE-DEUX-MERS maison 8 pièces de 203m²
QUINSAC 33360
399 500€
Calculez vos mensualités
- 2 sdb
- 203 m²
- 4 chambres
Référence 875474
EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE - MAISON DE CHARME À QUINSAC - ENTRE-DEUX-MERS
Vous rêvez d’un cadre de vie spacieux proche de Bordeaux, tout en étant entouré par la nature ? Cette maison d’environ 203 m² est faite pour vous !
Implantée sur un terrain généreux de presque 1700 m², cette demeure de caractère, nichée à l’orée d’une forêt, offre un espace de vie lumineux et confortable.
L’agencement a été pensé pour allier confort et praticité : une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un salon avec cheminée, et une ancienne véranda transformée en arrière-cuisine/buanderie avec de nombreux rangements, un cellier et 2 WC en rez-de-chaussée.
Le studio indépendant de 30 m² au rez-de-chaussée, avec sa cuisine, salle d'eau et coin nuit, offre une flexibilité d’usage : idéal pour recevoir, y créer une suite parentale ou y installer une activité professionnelle.
À l’étage, vous découvrirez 3 belles chambres, dont 2 avec dressing, un bureau, ainsi qu'une salle d’eau.
L’extérieur séduit par sa grande terrasse en bois de 30 m² sur l'avant, parfaite pour des moments de détente. Sur l'arrière, un jardin spacieux en lisère de foret véritable écrin de verdure et un abri de jardin. La piscine hors sol promet des moments de plaisir.
Côté stationnement, vous ne manquerez pas de place sur le devant de la maison.
Points forts :
- Grand terrain en lisière de forêt
- Studio indépendant pour accueillir vos projets personnels ou professionnels
- Pompe à chaleur récente (2020) et panneaux solaires pour un confort moderne et économique
- Proximité de Bordeaux et des commodités, tout en restant à l'écart de l'effervescence urbaine
- Abri de jardin et piscine hors sol à rénover
Située à proximité d’une départementale, la maison bénéficie d’un accès facile aux grands axes, tout en préservant la sérénité grâce à son implantation en retrait, entourée de verdure.
Une opportunité rare d’acquérir une grande maison familiale avec du cachet.
ContactezAurélie MONNEREAU pour plus d'information ou organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 13 83 51 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875474)
Vous rêvez d’un cadre de vie spacieux proche de Bordeaux, tout en étant entouré par la nature ? Cette maison d’environ 203 m² est faite pour vous !
Implantée sur un terrain généreux de presque 1700 m², cette demeure de caractère, nichée à l’orée d’une forêt, offre un espace de vie lumineux et confortable.
L’agencement a été pensé pour allier confort et praticité : une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un salon avec cheminée, et une ancienne véranda transformée en arrière-cuisine/buanderie avec de nombreux rangements, un cellier et 2 WC en rez-de-chaussée.
Le studio indépendant de 30 m² au rez-de-chaussée, avec sa cuisine, salle d'eau et coin nuit, offre une flexibilité d’usage : idéal pour recevoir, y créer une suite parentale ou y installer une activité professionnelle.
À l’étage, vous découvrirez 3 belles chambres, dont 2 avec dressing, un bureau, ainsi qu'une salle d’eau.
L’extérieur séduit par sa grande terrasse en bois de 30 m² sur l'avant, parfaite pour des moments de détente. Sur l'arrière, un jardin spacieux en lisère de foret véritable écrin de verdure et un abri de jardin. La piscine hors sol promet des moments de plaisir.
Côté stationnement, vous ne manquerez pas de place sur le devant de la maison.
Points forts :
- Grand terrain en lisière de forêt
- Studio indépendant pour accueillir vos projets personnels ou professionnels
- Pompe à chaleur récente (2020) et panneaux solaires pour un confort moderne et économique
- Proximité de Bordeaux et des commodités, tout en restant à l'écart de l'effervescence urbaine
- Abri de jardin et piscine hors sol à rénover
Située à proximité d’une départementale, la maison bénéficie d’un accès facile aux grands axes, tout en préservant la sérénité grâce à son implantation en retrait, entourée de verdure.
Une opportunité rare d’acquérir une grande maison familiale avec du cachet.
ContactezAurélie MONNEREAU pour plus d'information ou organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 13 83 51 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875474)
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 399 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 938 870 689 | |
| 4 | |
| 8 | |
| 203 m² | |
| 1 690 m² | |
| 2 | |
| 2 | |
| 1900 | |
| Sud Ouest |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 399 500 € | |
| 1 300 € |
399500
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 3000 € et 4150 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Exclusivité
BORDEAUX 33100
660 000€
- 2 sdb
- 139 m²
- 3 chambres
Exclusivité
MONTUSSAN 33450
352 000€
- 2 sdb
- 112 m²
- 3 chambres
Mes avis clients 
Ils m'ont fait confiance
Le 07/08/2024
« À l’écoute des attentes & une aide pour le dossier »
Le 26/06/2024
« Très disponible, efficace et à l ecoute, Je la recommande vivement »
Le 26/06/2024
« Aurélie nous a accompagné dans nos projets Bordelais. Son professionnalisme, sa réactivité et sa sympathie ont été très appréciables.Nous recommandons... »
Le 26/06/2024
« Excellente professionnelle qui a mis toutes ses compétences techniques évaluation, proposition du bien, conseils pratiques, excellent suivi du dossie... »
Le 23/04/2024
« Beaucoup de reactiviteL’enthousiasme d’Aurélie et sa motivation sont indeniables »
Le 08/03/2024
« Aurélie a été très compétente, à l'écoute et disponible. »
Le 26/09/2023
« Je vous remercie pour cette vente, qui s'est déroulée sans accroc, bien conduite par vos soins : ce fut un plaisir de travailler avec vous, nous vous... »
Le 18/09/2023
« Aucunes difficultés de quoi que ce soit , limpide et agréable. Nous avons été mis au courant au fur et à mesure des éléments . Un grand merci pour to... »
Le 18/09/2023
« Avec beaucoup de tacts, de sympathie et de professionnalisme cette vente s’est réalisé sans accroc. Pour nos prochaines transactions nous vous referon... »
Le 10/12/2022
« Efficacité et échanges très agréables. »
Le 06/12/2022
« Aurélie Monnereau m'a accompagnée lors de mon achat de bien immobilier. Très disponible et réactive, elle s'est occupée avec efficacité et sérieux du... »
Le 23/09/2022
« Super suivi par Aurélie Monnereau très à l’écoute, investie et professionnelle ! »
Le 17/06/2022
« A bien réalisé son travail dans l ensemble »
Le 29/05/2022
« Écoute, disponibilité et réactivité étaient les les principaux critères recherchés pour mon projet immobilier et mon agente immobilière a su y répondr... »
Le 17/05/2022
« Aurélie est une agent au top, toujours à l'écoute, disponible et très professionnelle »
Le 26/04/2022
« Madame Aurélie Monnereau a parfaitement géré la location de mon bien immobilier Toujours a l’écoute , réactive, mise en confiance et disponible jusq... »
Le 31/03/2022
« Mme Monnereau a fait preuve de beaucoup de sérieux, de professionnalisme et de réactivité. Je n’hésite pas à la recommander pour des projets de mise e... »
Le 12/03/2022
« excellent service. »
Le 16/02/2022
« Excellent suivi et accompagnement d'Aurelie au cours de cette transaction, de la 1ere visite à la signature de l'acte. »
Le 19/01/2022
« Aurelie a suivi ce dossier de bout en bout et n'a pas lâché malgré les difficultes »
Le 22/03/2021
« Très bon contact, notre conseiller s’est occupé de tout. »
Le 21/03/2021
« Top ! Rien à dire »
Le 17/02/2021
« Excellent service de Mme Monnereau, sa réactivité et son professionnalisme étaient au delà de mes attentes ! Merci encore ! »
Le 27/01/2021
« Disponible.. Agréable »
Le 06/09/2020
« Contact compétent, réactif, facile à joindre et efficace. La location de mon appartement a été finalisée avec plus de succès que la vente. »
Le 02/08/2019
« Super accompagnement, toujours disponible pour différents renseignements, très professionnelle même en dehors des plages horaires je la recommande. Me... »
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Aurélie MONNEREAU
Conseillère Capifrance