Appartement à vendre 3 pièces LACANAU OCEAN (33)

LACANAU OCEAN 33680

388 000€

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2 sdb
74 m²
2 chambres

Référence 912109

Lacanau Océan – À deux pas de la plage et du centre

Dans une petite résidence intimiste, au 2ᵉ et dernier étage, découvrez cet appartement lumineux de près de 74 m², à l’emplacement idéal pour profiter pleinement de l’océan et de l’animation du centre-ville, tout en préservant calme et intimité.

Entièrement rénové avec goût, il offre une belle pièce de vie avec triple exposition, baignée de lumière, avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et une vue panoramique à 180° sur les toits et la pinède.
Côté nuit : deux chambres avec placards intégrés, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, une 2ème salle d'eau avec WC.

Le confort est au rendez-vous toute l’année grâce au chauffage électrique et à la climatisation réversible.

Vendu meublé, cet appartement est prêt à vivre ou à louer immédiatement, en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif avec rentabilité assurée.

Toiture de l’immeuble refaite récemment. . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 13 83 51 49 - Réf.912109

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 388 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

Référence	340 935 028 424
Nb chambre(s)	2
Nb de pièce(s)	3
Surface habitable	74 m²
Surface carrez	73,78 m²
Salle de bain / eau	2
Nb d'étages	2
Etage du bien	2
Année de construction	1990

Chauffages	Electrique, Air conditionné
Parking	oui

Prix global avec honoraires	388 000 €

388000

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 940 € et 1310 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

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Aurélie MONNEREAU

Bordeaux 33100

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