Appartement à vendre 2 pièces - Bordeaux La Bastide (33) - Jardin Botanique - Place Stalingrad - Au calme

EXCLUSIVITÉ – QUARTIER LA BASTIDE – T2

Parfait pour un premier achat ou une profession libérale, ce T2 de 49,84 m² (48,3m² carrez) entièrement rénové a beaucoup de charme est dans un esprit cosy.

Situé à tram A et E arrêt "Jardin Botanique", cet appartement offre une localisation idéale au cœur de la rive droite, proche de la place Stalingrad dans un quartier prisé.

🌟 Appartement Coup de Cœur :
- Une vaste pièce de vie de 28 m², orientée sud-est, avec cuisine ouverte
- Un cachet unique avec son mur en pierres bordelaises apparentes et son parquet chêne
- Sur l'arrière, une salle d'eau avec cellier, une pièce de 13 m², et des WC séparés avec emplacement lave linge

Cumulus connecté, lumières adaptées pour une mise en avant des espaces.

Petite copropriété entièrement rénovée de 3 lots, avec uniquement des propriétaires occupants. Faibles charges.
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 31 36 95 91 - Réf.932345