Appartement à vendre 3 pièces BORDEAUX (33)

BORDEAUX 33300

1 sdb
73 m²
2 chambres

Référence 900859

PLUS DISPONIBLE - EXCLUSIVITE DEJA SOUS-COMPROMIS

🏡 Appartement T3 lumineux avec terrasse et parking – Bordeaux Ravezies - Chartrons
Vendu loué

📍 Résidence Perspectives Haussmann

Dans une résidence récente de 2005, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 72,87 m² situé au 2e étage avec ascenseur, dans un résidence calme et recherchée.

✨ Atouts du bien :
- Séjour spacieux de près de 30 m² avec double exposition
- Terrasse exposée sud-ouest, ensoleillée l’après-midi
- Cuisine indépendante, WC séparés
- 2 chambres avec placards intégrés
- Salle de bain fonctionnelle
- Parking sécurisé en sous-sol

Appartement très bien entretenu.

📌 Localisation idéale : À proximité immédiate du tram C, arrêt « Grand Parc ou Place Ravezies ». Commerces, supermarchés, écoles et infrastructures sportives accessibles à pied

Accès rapide à la rocade, au centre commercial Bordeaux Lac ou Leclerc Chartrons, au Parc des Expositions et au Stade Matmut Atlantique, au Cinéma et aux animations du Bassin à Flot

💰 Investissement locatif sécurisé : Appartement actuellement loué 886€/mois, bail d'habitation vide jusqu’en 2027.

👉 Que vous soyez investisseur ou en recherche d’un futur pied-à-terre, ce bien offre un excellent rapport qualité / localisation / rentabilité.

📞 Contactez-moi pour plus d’infos ou organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 165, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges communs, espaces verts, ascenseurs, fond Alur) : 1430€ soit 119€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,83% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 13 83 51 49 - Réf.900859

Informations complémentaires :

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

Référence	340 935 823 312
Nb chambre(s)	2
Nb de pièce(s)	3
Surface habitable	73 m²
Surface carrez	72,87 m²
Salle de bain / eau	1
Nb d'étages	4
Etage du bien	2
Année de construction	2005
Exposition	Sud Ouest

Chauffages	Gaz
Terrasse	oui
Jardin	oui
Ascenseur	oui
Parking	oui

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 740 € et 1040 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi

Aurélie MONNEREAU

Bordeaux 33100

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