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Appartement à vendre 2 pièces BORDEAUX (33)

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Présenté par Aurélie

Appartement à vendre 2 pièces BORDEAUX (33)

BORDEAUX 33000

243 800€

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1 sdb
48 m²
1 chambres

Référence 899884

À VENDRE – Charmant appartement T2 avec terrasse et parking dans quartier recherché du Tondu à Bordeaux
Rue Théodore Ducos/rue de Strasbourg

Situé dans un quartier calme et prisé de Bordeaux, cet appartement offre un cadre de vie agréable dans une résidence récente (2014).
Ce bien de type T1bis de 46,08m² carrez se compose d’une cuisine aménagée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse donnant sur l'espace extérieur, d’une grande salle d’eau avec WC, ainsi que d’une chambre en mezzanine avec rangements intégrés.

Profitez d’une terrasse privilégiée de plus de 12 m², idéale pour vos moments de détente.
Les plus :
- Aucun travaux à prévoir
- Place de parking sécurisée
- Cellier privatif en rez-de-chaussée
- Résidence récente cachée derrière une façade en pierre protégée

Parfait pour un premier achat, un investissement locatif (loyer encadré de référence vide 869€ ou meublé 998€) ou un pied-à-terre dans la capitale girondine, ce bien rare saura vous séduire par sa fonctionnalité et son emplacement.

À visiter sans tarder !
Bien proposé par Capifrance en collaboration avec le Hub Immobilier la Maison d'Ava de Bordeaux. Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1272€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 13 83 51 49 - Réf.899884

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 243 800 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

Référence	340 936 506 633
Nb chambre(s)	1
Nb de pièce(s)	2
Surface habitable	48 m²
Surface carrez	46,08 m²
Salle de bain / eau	1
Nb d'étages	2
Etage du bien	1
Année de construction	2015
Exposition	Sud Ouest

Chauffages	Electrique
Terrasse	oui
Ascenseur	oui
Parking	oui

Prix global avec honoraires	243 800 €
Taxe foncière	1 294 €

243800

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 570 € et 830 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi

Aurélie MONNEREAU

Bordeaux 33100

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