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Exclusive
Presented by Aurélie
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Workspace for sale 2 rooms - Bordeaux Bastide (33)
BORDEAUX 33100
206 000€
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- N.C.
- 50 m²
- N.C.
Reference 874860
EXCLUSIVE – QUARTIER LA BASTIDE – IDEAL FOR A MEDICAL OFFICE OR SHARED WORKSPACES!
Perfect for a private practice or a coworking project, this 49m² ground-floor apartment, fully renovated, is ready to host your professional activities.
Less than 200 meters from tramway line A ("Jardin Botanique" stop), this property offers a strategic location on Bordeaux's right bank, in a vibrant neighborhood that combines tranquility and accessibility.
🌟 Key features:
A bright 28m² main room, south-east facing, ideal for creating a reception area, waiting room, or collaborative workspace
Authentic charm with exposed Bordeaux stone walls and oak flooring, adding character to your office or practice
A separate private space, with a hallway leading to a functional bathroom with storage, a 13m² room perfect for a private office, consultation room, or meeting space, along with separate WC
The co-ownership includes only 3 units, with recently renovated common areas, roof, and facade.
Ideal for those looking for a turnkey property in a warm, well-located setting to grow their professional activity.
Contact me quickly to schedule a private visit! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,64% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Perfect for a private practice or a coworking project, this 49m² ground-floor apartment, fully renovated, is ready to host your professional activities.
Less than 200 meters from tramway line A ("Jardin Botanique" stop), this property offers a strategic location on Bordeaux's right bank, in a vibrant neighborhood that combines tranquility and accessibility.
🌟 Key features:
A bright 28m² main room, south-east facing, ideal for creating a reception area, waiting room, or collaborative workspace
Authentic charm with exposed Bordeaux stone walls and oak flooring, adding character to your office or practice
A separate private space, with a hallway leading to a functional bathroom with storage, a 13m² room perfect for a private office, consultation room, or meeting space, along with separate WC
The co-ownership includes only 3 units, with recently renovated common areas, roof, and facade.
Ideal for those looking for a turnkey property in a warm, well-located setting to grow their professional activity.
Contact me quickly to schedule a private visit! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,64% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Additional information :
Total price including fees 206 000 €Price excluding fees 195 000 €
Agency fees payable by the buyer are 5.64% all taxes included
Features of this property :
| 340 932 278 552 | |
| 2 | |
| 50 m² | |
| 48,30 m² | |
| 1 | |
| 1900 | |
| South East |
| 206 000 € | |
| 656 € |
206000
Estimated annual energy costs of the property
Between 690 € and 990 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
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Under preliminary sale agreement
Exclusive
Investment
MONTUSSAN 33450
- N.C.
- 315 m²
- N.C.
Exclusive
MONTUSSAN 33450
352 000€
- N.C.
- 324 m²
- N.C.
My client reviews 
They trusted me
Le 07/08/2024
« À l’écoute des attentes & une aide pour le dossier »
Le 26/06/2024
« Très disponible, efficace et à l ecoute, Je la recommande vivement »
Le 26/06/2024
« Aurélie nous a accompagné dans nos projets Bordelais. Son professionnalisme, sa réactivité et sa sympathie ont été très appréciables.Nous recommandons... »
Le 26/06/2024
« Excellente professionnelle qui a mis toutes ses compétences techniques évaluation, proposition du bien, conseils pratiques, excellent suivi du dossie... »
Le 23/04/2024
« Beaucoup de reactiviteL’enthousiasme d’Aurélie et sa motivation sont indeniables »
Le 08/03/2024
« Aurélie a été très compétente, à l'écoute et disponible. »
Le 26/09/2023
« Je vous remercie pour cette vente, qui s'est déroulée sans accroc, bien conduite par vos soins : ce fut un plaisir de travailler avec vous, nous vous... »
Le 18/09/2023
« Aucunes difficultés de quoi que ce soit , limpide et agréable. Nous avons été mis au courant au fur et à mesure des éléments . Un grand merci pour to... »
Le 18/09/2023
« Avec beaucoup de tacts, de sympathie et de professionnalisme cette vente s’est réalisé sans accroc. Pour nos prochaines transactions nous vous referon... »
Le 10/12/2022
« Efficacité et échanges très agréables. »
Le 06/12/2022
« Aurélie Monnereau m'a accompagnée lors de mon achat de bien immobilier. Très disponible et réactive, elle s'est occupée avec efficacité et sérieux du... »
Le 23/09/2022
« Super suivi par Aurélie Monnereau très à l’écoute, investie et professionnelle ! »
Le 17/06/2022
« A bien réalisé son travail dans l ensemble »
Le 29/05/2022
« Écoute, disponibilité et réactivité étaient les les principaux critères recherchés pour mon projet immobilier et mon agente immobilière a su y répondr... »
Le 17/05/2022
« Aurélie est une agent au top, toujours à l'écoute, disponible et très professionnelle »
Le 26/04/2022
« Madame Aurélie Monnereau a parfaitement géré la location de mon bien immobilier Toujours a l’écoute , réactive, mise en confiance et disponible jusq... »
Le 31/03/2022
« Mme Monnereau a fait preuve de beaucoup de sérieux, de professionnalisme et de réactivité. Je n’hésite pas à la recommander pour des projets de mise e... »
Le 12/03/2022
« excellent service. »
Le 16/02/2022
« Excellent suivi et accompagnement d'Aurelie au cours de cette transaction, de la 1ere visite à la signature de l'acte. »
Le 19/01/2022
« Aurelie a suivi ce dossier de bout en bout et n'a pas lâché malgré les difficultes »
Le 22/03/2021
« Très bon contact, notre conseiller s’est occupé de tout. »
Le 21/03/2021
« Top ! Rien à dire »
Le 17/02/2021
« Excellent service de Mme Monnereau, sa réactivité et son professionnalisme étaient au delà de mes attentes ! Merci encore ! »
Le 27/01/2021
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Capifrance consultant