1/10
Under preliminary sale agreement
Exclusive
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Exclusive
MERIGNAC 33700
Appartement à vendre 4 pièces MERIGNAC (33) - Balcon - Parking
-
bathrooms
1
-
area
92 m2
-
bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in MERIGNAC
BIEN SOUS-OFFRE
MERIGNAC CAPEYRON - Rue des Cépages - Appartement T4 avec parking.
Pour Résidence principale ou Investisseurs (possibilité d'achat de l'appartement meublé)
Situé dans une résidence entretenue, avec espaces verts, cet appartement de 92m² utiles (83,97 carrez) traversant, très lumineux et bien agencé, vous permet de profiter d'une vue dégagée sur le parc de la résidence.
Vous accédez à l'appartement par une entrée avec penderie et un cellier attenant avec nombreux rangements. Vous accédez ensuite à la pièce de vie et la cuisine aménagée donnant toutes deux sur la loggia.
Un premier espace nuit dessert 2 chambres et un coin rangement, le deuxième espace dessert la chambre avec dressing, la buanderie (transformable en salle d'eau), les WC et la salle de bain très spacieuse.
Balcon agréable avec vue dégagée et exposé Est permettant d'y déjeuner.
Places de Parking extérieures dans la résidence.
Les charges provisionnées comprennent : l'eau froide, le chauffage, charges communes de l'immeuble.
Emplacement idéal avec à proximité immédiate : collège à pied, école primaire et maternelle, parc, commerces.
Déplacements facilités avec l'accès aux arrêts de tram A Frères Robinsons devant la résidence.
L'immeuble bien entretenu : ravalement effectué en 2025 et clôture de la résidence prévue au printemps, déjà voté.
Visite à distance et visite virtuelle possible après 1ers échanges.
N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour organiser une visite du bien.
Nombre de lots de la copropriété : 739, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, Chauffage, Charges communes) : 3329€ soit 277€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,76% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 31 36 95 91 - Réf.945192
MERIGNAC CAPEYRON - Rue des Cépages - Appartement T4 avec parking.
Pour Résidence principale ou Investisseurs (possibilité d'achat de l'appartement meublé)
Situé dans une résidence entretenue, avec espaces verts, cet appartement de 92m² utiles (83,97 carrez) traversant, très lumineux et bien agencé, vous permet de profiter d'une vue dégagée sur le parc de la résidence.
Vous accédez à l'appartement par une entrée avec penderie et un cellier attenant avec nombreux rangements. Vous accédez ensuite à la pièce de vie et la cuisine aménagée donnant toutes deux sur la loggia.
Un premier espace nuit dessert 2 chambres et un coin rangement, le deuxième espace dessert la chambre avec dressing, la buanderie (transformable en salle d'eau), les WC et la salle de bain très spacieuse.
Balcon agréable avec vue dégagée et exposé Est permettant d'y déjeuner.
Places de Parking extérieures dans la résidence.
Les charges provisionnées comprennent : l'eau froide, le chauffage, charges communes de l'immeuble.
Emplacement idéal avec à proximité immédiate : collège à pied, école primaire et maternelle, parc, commerces.
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L'immeuble bien entretenu : ravalement effectué en 2025 et clôture de la résidence prévue au printemps, déjà voté.
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Nombre de lots de la copropriété : 739, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, Chauffage, Charges communes) : 3329€ soit 277€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,76% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Additional information :
Location of the property : Apartment 92 m2 for sale in MERIGNAC
33700 MERIGNAC
Features of this property :
| 340 937 058 105 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 92 m² | |
| 83,97 m² | |
| 1 | |
| 10 | |
| 3 | |
| 1965 | |
| East |
| Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
229
31
Estimated annual energy costs of the property
Between 1590 € and 2210 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
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In accordance with article L 223-1 of the French Consumer Code, users are informed that they have the option of registering on www.bloctel.gouv.fr to oppose all telephone canvassing, with the exception of established customer relationships.
Favourite
BORDEAUX 33300
315 000€
- 1 br
- 68 m²
- 2 bedrooms
Under preliminary sale agreement
Exclusive
MERIGNAC 33700
- 1 br
- 63 m²
- 2 bedrooms
Under preliminary sale agreement
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